/ Жилищное право / Вопрос № cp892

Ответ на вопрос
Удобное Право

Здравствуйте. В пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) сказано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. 

То есть стояки являются общим имуществом дома и они тоже подпадают под капитальный ремонт. Если решение о капитальном ремонте принято общим собранием собственников помещений, то отказаться от проведения капитального ремонта общего имущества нельзя, то есть нельзя отказать в доступе в к стоякам ГВС управляющей компании.

Кроме того, если короба в вашей квартире не обозначены в проекте дома, то вы не можете требовать от управляющей компании их восстановления после окончания капительного ремонта, так как УК обязана восстановить все именно согласно первоначальному проекту МКД.

Нужно иметь ввиду, если вы не предоставите доступ к стояку ГВС в своей квартире для проведения капитального ремонта, УК может в судебном порядке добиться этого.

Суды в подобных спорах, чаще всего, встают на сторону именно управляющих компаний.