/ Гражданское право / Вопрос № cp831

Ответ на вопрос
Удобное Право

Здравствуйте. К сожалению для первого собственника, второй собственник имел полное право заложить свою долю и это полностью законно. Об этом говорится в пункте 2 статьи 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Кроме того, в части 2 статьи 246 ГК РФ, закрепляется общее базисное право участника долевой собственности:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.