/ Банки и кредиты / Вопрос № cp793

Ответ на вопрос
Удобное Право

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Соответственно, без вашего согласия, банк не имеет права в односторонним порядке изменять условия договора, вы не обязаны платить больше чем предусмотрено договором.

Кроме того в договоре, должна быть рассчитана полная стоимость кредита и периоды платежей по кредиту. Согласно статье 9.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".