/ Гражданское право / Вопрос № cp736

Ответ на вопрос
Удобное Право

Вы можете обратится с заявлением в прокуратуру. Вероятнее всего, парковочные места установлены незаконно, так как согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

И изменять или распоряжаться общим имуществом могут только собственники этого имущества на общем собрании.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, если общим собранием собственников не принималось решения о передаче таких парковочных мест для использования собственником или арендатором магазина, то заградительные устройства установлены незаконно и подлежат демонтажу, а лицо, установившее данные устройства, подлежит административной ответственности.

Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.