/ Банки и кредиты / Вопрос № cp714

Ответ на вопрос
Удобное Право

Определить стоимость доли вы можете двумя способами. Либо исходя из фактически выплаченной части кредита, либо исходя из рыночной стоимости доли в праве собственности на квартиру. Для определения рыночной стоимости доли вам необходимо обратиться к независимому оценщику.

Полагаем, что разумнее исходить из фактически выплаченной стоимости кредита поделенной на три части. Для выкупа доли Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В исковом заявлении вы можете указать, что с вас как истца в пользу бывшего мужа взыскивается 1/3 от суммы выплаченного кредита, а взамен вы получаете спорную квартиру в личную собственность.

Однако, если по кредитному договору вы являетесь созаемщиком вместе с супругом, то могут возникнут сложности.

К участию в деле о разделе имущества придется привлекать банк, поскольку в случае удовлетворения ваших требований, после выплаты вами бывшему супругу части денежных средств выплаченных банку в качестве погашения кредита, произойдет перевод долга по кредитному договору только на вас в полном объеме.

Согласно ст. 391 Гражданского кодекса РФ, для такого перевода долга потребуется согласие банка как кредитора. В случае если банк будет возражать относительно перевода обязательств по выплате кредита на вас в полном объеме, то скорее всего суд откажем в удовлетворении ваших требований.