/ Гражданское право / Вопрос № cp647

Ответ на вопрос
Удобное Право

Здравствуйте.

В связи с тем, что юридически земельный участок не выбыл из Вашей собственности, то согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Вы как собственник  может в судебном порядке потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Перед тем как обращаться в суд мы рекомендуем Вам обратиться в местное отделение полиции с заявлением о том, что на Ваш участок третьим лицом самовольно был передвинут забор в связи чем у Вас возникли существеннные ограничения в пользовании участком. После того как сотрудник полиции примет у Вас заявление, Вам выдадут талон-уведомление. По результатам проверки по заявлению с вероятностью 99% будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако,  данное заявление и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела Вам необходимо для документальной фиксации факта нарушения Ваших прав и неправомерном завледении части земельного участка путем незаконной установки забор за пределами границ земельного участка ответчика.

После этого Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением  об истребовании имущества из чужого не законного владения, демонтаже забор и нечинении препятствий в пользовании земельным участком. К исковому заявлению необходимо будет приложить кадастровый паспорт на участок, кадастровую выписку на участок, документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок.

Также Вам потребуется проведение судебной экспертизы на предмет установления факта нахождения забора ответчика на территории и в границах Вашего земельного участка.

В ходатайстве Вам необходимо будет написать список вопросов, которые Вы полагаете необходимыми поставить перед экспертном для полного и всестороннего рассмотрения гражданского дела, а также указать перечень экспертных организаций, в которым Вы предлагаете поручить провести данную экспертизу.

Согласно разъяснениям в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.