| 687

Вопрос по реновации: Почему первое собрание собственников нужно проводить в очной форме?

Фото: Artem Svetlov

После запуска раздела «Реновация в Москве» нам начали задавать много вопросов. Самый частый касается формы проведения общего собрания собственников: «Почему нужно провести первое общее собрание собственников именно в очной форме, ведь проще сделать в заочной или очно-заочной форме»?

Комментарий адвоката Марата Аманлиева, сооснователя сервиса «Удобное Право»:
Если принимать во внимание положение ЖК на этот счет, то законодатель имел в виду, что первое собрание должно быть проведено только в очной в форме, т.е. путем совместного присутствия. И ни слова о последующей возможности после обсуждения удалиться и проголосовать в бланках решений.

Именно поэтому вопрос заочного голосования и очно-заочного был вынесен в отдельную статью Жилищного кодекса РФ.

Мы уже читали упреки в наш адрес на тему «да не хочется читать после первой строчки», «не знакомы они с изменениями». Но это наше мнение и мы полагаем, что в таком важном вопросе как реновация, лучше перестраховаться. Потому как, после проведения первого же собрания в очно-заочной форме, на этапе передачи протокола в управу и ожидания исключения дома из проекта реновации, могут возникнуть сложности с городскими властями, которые, как мы полагаем, могут сослаться именно на то, что первое собрание должно было быть только очным и, в этой связи, не принять итоги очно-заочного голосования. Это потянет за собой судебное разбирательство и признание незаконным отказа в исключении дома из проекта реновации.

К тому же, мы специально изучали судебную практику по этому вопросу и пришли к выводу, что в большинстве случаев суды имеют именно такое мнение, что первое собрание должно иметь исключительно очную форму.

Хотя, если честно, мы так и не поняли какая кому вообще разница, как собственники проводят свое первое собрание.

Наши инструкции и подготовленные формы просто рекомендация, которой мы хотели поделиться и облегчить бюрократическую составляющую процесса проведения общего собрания.


ДРУГИЕ ЗАПИСИ В БЛОГЕ
Покупка подержанного автомобиля. Покупая – проверяй!
В России может появиться новый вид банковского счета - социальный
Что такое VPN и легально ли его использование?
Помогите нам протестировать работу сайта и получите скидку
Долг по кредиту: как не заплатить лишнего?